Enflasyonda d\u00fc\u015f\u00fc\u015f beklentisi ve Merkez Bankas\u0131\u2019n\u0131n faiz indirece\u011fine y\u00f6nelik beklentiler bono faizlerini y\u00fczde 6\u2019n\u0131n alt\u0131na d\u00fc\u015f\u00fcrd\u00fc. Konut faizleri y\u00fczde 0.8\u2019in alt\u0131na kadar d\u00fc\u015ferken y\u00fcksek faizden kredi borcu olanlar yap\u0131land\u0131rma i\u00e7in bankalara ko\u015fuyor.<\/p>\n
<\/p>\n
MERKEZ Bankas\u0131\u2019n\u0131n \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki d\u00f6nemde faiz indirimine devam edece\u011fine y\u00f6nelik beklentiler d\u00fcn bono faizlerinin tarihinde ilk kez y\u00fczde 5\u2019li seviyelere inmesine neden olurken konut faizlerinde de d\u00fc\u015f\u00fc\u015f furyas\u0131 ba\u015flad\u0131. Kas\u0131m ay\u0131nda bankalar\u0131n kampanyalar\u0131na h\u0131z vermesiyle 5 y\u0131l vadeli kredilerde faizler y\u00fczde 0.80\u2019in alt\u0131na kadar geldi. Konut faizleri b\u00f6ylece 2011\u2019in ilk \u00e7eyre\u011finden g\u00f6r\u00fclen y\u00fczde 0.76\u2019dan bu yana en d\u00fc\u015f\u00fck seviyesine geriledi.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Uzmanlar bono faizlerinin gerilemesi ve bor\u00e7lanma maliyetinin azalmas\u0131yla faizlerin d\u00fc\u015ft\u00fc\u011f\u00fcne dikkat \u00e7ekerken, yo\u011fun rekabet nedeniyle d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fcn bir miktar daha devam etmesini bekliyor.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
D\u00fc\u015f\u00fc\u015fle birlikte y\u00fcksek faizden al\u0131nm\u0131\u015f kredilerin yeniden yap\u0131land\u0131rmas\u0131nda da patlama ya\u015fan\u0131yor. Faiz d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fc ile birlikte \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki d\u00f6nemde konut piyasas\u0131nda da k\u0131smi bir canlanma ya\u015fanaca\u011f\u0131 tahmin ediliyor.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Faizlerdeki gerileme kredi stokunda da art\u0131\u015fa neden oldu. T\u00fcrkiye Bankalar Birli\u011fi\u2019nin (TBB) son verilerine g\u00f6re de konut kredileri, Temmuz-Eyl\u00fcl d\u00f6neminde y\u00fczde 22 oran\u0131nda art\u0131\u015fla 6 milyar 521 milyon TL oldu.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
100 bin lirada 11 bin lira avantaj<\/p>\n
Eyl\u00fcl ay\u0131nda yakla\u015f\u0131k y\u00fczde 1.10 seviyelerinde olan faizlerin, y\u00fczde 0.80\u2019e gelmesi vatanda\u015fa maliyet \u00f6nemli avantaj sa\u011fl\u0131yor.
\nBuna g\u00f6re daha \u00f6nce y\u00fczde 1.10\u2019dan 100 bin liradan 60 ay vadeli kredi kullanan bir vatanda\u015f ayl\u0131k 2 bin 285 TL, toplamda da 137 bin 100 lira \u00f6derken, ayn\u0131 miktar\u0131 \u015fimdi y\u00fczde 0.80\u2019den \u00e7ekti\u011finde ayl\u0131k 2 bin 105 lira \u00f6d\u00fcyor. Bu durumda toplam \u00f6deme 126 bin 300 lira ile \u00f6ncekine g\u00f6re 10 bin 800 liral\u0131k bir avantaj sa\u011fl\u0131yor.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Aral\u0131kta rekabet artacak<\/p>\n
DD Mortgage Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc Murat Aysan, faizlerdeki d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fcn bir miktar daha devam edece\u011fini ve \u00f6zellikle bilan\u00e7olar\u0131n kapan\u0131\u015f\u0131n\u0131n ger\u00e7ekle\u015fti\u011fi aral\u0131k ay\u0131nda bankalar aras\u0131ndaki rekabet nedeniyle cazip kampanyalar g\u00f6r\u00fclece\u011fini belirtti.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Aysan, \u201cFaizler oranlar\u0131 d\u00fc\u015ft\u00fc ve bir miktar daha d\u00fc\u015fmeye devam edecek. Ancak kredi pazar\u0131n\u0131n y\u00fczde 80 gibi b\u00fcy\u00fck k\u0131sm\u0131n\u0131 ortalama 10 y\u0131l vadeli kredi talebi olu\u015fturuyor. O nedenle k\u0131sa vadeli \u00e7ok d\u00fc\u015f\u00fck faizler daha<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\u00e7ok pazarlama stratejisi \u00e7er\u00e7evesinde sunuluyor. Uzun vadeli faizlerde de bir d\u00fc\u015f\u00fc\u015f g\u00f6zlemliyoruz. \u015eu anda \u00f6zellikle son iki haftada kredi yeniden yap\u0131land\u0131rmas\u0131 konusunda bir patlama ya\u015fan\u0131yor. T\u00fcrkiye\u2019de 1.2 milyonun \u00fczerinde a\u00e7\u0131k konut kredisi olan ki\u015fi var. Bunun yakla\u015f\u0131k \u00fc\u00e7te biri faiz d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fcnden avantaj sa\u011flayacak durumda g\u00f6r\u00fcn\u00fcyor. \u00d6zellikle bankalar\u0131n bilan\u00e7o kapama d\u00f6nemi olan aral\u0131k ay\u0131nda rekabetin daha da artaca\u011f\u0131n\u0131 tahmin ediyoruz.\u201d<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Enflasyon belirler<\/p>\n
Okan \u00dcniversitesi \u0130ktisadi ve idari Bilimler Fak\u00fcltesi Dekan\u0131 Prof. Dr. Taner Berksoy, merkezin d\u00fc\u015f\u00fck faiz konusundaki rahatl\u0131\u011f\u0131n\u0131 enflasyonun seyrinin belirleyece\u011fini s\u00f6yledi.
\nBerksoy, \u201cFaiz taraf\u0131nda ise yo\u011fun bir indirimi olas\u0131 g\u00f6rm\u00fcyorum. \u00c7\u00fcnk\u00fc reel faiz s\u0131f\u0131ra yakla\u015ft\u0131, bunun uzun s\u00fcre devam edece\u011fini sanm\u0131yorum.\u201d dedi.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
D\u00fc\u015f\u00fc\u015f kal\u0131c\u0131 olmaz<\/p>\n
Marmara \u00dcniversitesi \u0130ktisat Fak\u00fcltesi \u00d6\u011fretim G\u00f6revlisi Prof. Dr. Erhan Aslano\u011flu ise faizlerde k\u0131sa vadede biraz daha d\u00fc\u015f\u00fc\u015f olabilece\u011fini ancak bu seviyelerde kal\u0131c\u0131 olmas\u0131n\u0131n zor oldu\u011funu belirtti. Aslano\u011flu \u201cT\u00fcrkiye\u2019de faizlerin d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fc esasen bono faizlerinde g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor. Bunun birka\u00e7 nedeni var. D\u00fcnyadaki likidite bollu\u011fu s\u00fcrerken, kredi notu art\u0131\u015f\u0131yla T\u00fcrkiye bu para i\u00e7in y\u00fckselen bir adres oldu. Bu da kur bask\u0131s\u0131n\u0131 azaltt\u0131 ve enflasyon beklentisini a\u015fa\u011f\u0131 \u00e7ekti\u201d dedi.<\/p>\n
\nBir haftada 5.2 milyar TL kredi<\/p>\n
MERKEZ Bankas\u0131 haftal\u0131k verilerine g\u00f6re, bankac\u0131l\u0131k sekt\u00f6r\u00fc kredi hacmi, 16 Kas\u0131m ile biten haftada 5.2 milyar lira artarak 725.7 milyar liradan 730 milyar 955 milyon liraya y\u00fckseldi. Kredilerin 568.1 milyar liras\u0131 TL cinsi kredilerden ve 162.7 milyar liras\u0131 da yabanc\u0131 para cinsi kredilerden olu\u015ftu. Kat\u0131l\u0131m bankalar\u0131 hari\u00e7 bankac\u0131l\u0131k sekt\u00f6r\u00fc kredi hacmi, 16 Kas\u0131m itibariyle 683 milyar 255,1 milyon lira oldu. Kredi hacminde bir haftal\u0131k s\u00fcre\u00e7teki art\u0131\u015f 4,9 milyar lira oldu. Kredi hacmi, 9 Kas\u0131m\u2019da 678 milyar 289 milyon lira d\u00fczeyindeydi.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Bonoda tarihi g\u00fcn<\/p>\n
MERKEZ Bankas\u0131\u2019n\u0131n fonlama maliyetinin azalarak y\u00fczde 5.60 seviyesine gelmesi ve enflasyon bask\u0131s\u0131n\u0131n azalmas\u0131 d\u00fcn bono piyasas\u0131nda tarihi bir g\u00fcn\u00fcn ya\u015fanmas\u0131na neden oldu. \u0130ki y\u0131l vadeli g\u00f6sterge tahvilin bile\u015fik faizi y\u00fczde 5.96 ile bug\u00fcne kadar g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc en d\u00fc\u015f\u00fck seviyeye indi. Uzmanlar, Merkez Bankas\u0131\u2019n\u0131n aral\u0131kta faizde y\u00fczde 0.25\u2019lik indirime gitmesini bekliyor. Olumlu beklentilerle d\u00fcn borsada da endeks 474 puanl\u0131k y\u00fckseli\u015fle 72 bin 448 puana \u00e7\u0131kt\u0131.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Y\u00fczde Vade
\nAkbank 0.85 48 ay
\nGaranti 0.80 48 ay
\nHalkbank 0.79* 60 ay
\n\u0130\u015f Bankas\u0131 0.90 60 ay
\nYap\u0131 Kredi 0.80 48 ay
\nZiraat 0.87 48 ay
\n(*) Maa\u015f hesab\u0131 bulunana<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Enflasyonda d\u00fc\u015f\u00fc\u015f beklentisi ve Merkez Bankas\u0131\u2019n\u0131n faiz indirece\u011fine y\u00f6nelik beklentiler bono faizlerini y\u00fczde 6\u2019n\u0131n alt\u0131na d\u00fc\u015f\u00fcrd\u00fc. Konut faizleri y\u00fczde 0.8\u2019in alt\u0131na kadar d\u00fc\u015ferken y\u00fcksek faizden kredi borcu olanlar yap\u0131land\u0131rma i\u00e7in bankalara ko\u015fuyor. MERKEZ Bankas\u0131\u2019n\u0131n \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki d\u00f6nemde faiz indirimine devam edece\u011fine y\u00f6nelik beklentiler d\u00fcn bono faizlerinin tarihinde ilk kez y\u00fczde 5\u2019li seviyelere inmesine neden olurken […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17818,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[848,20992,904,20991,850,849,47,611,662,1850,2842,2731,913],"class_list":["post-17816","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","tag-dadas","tag-erzurum","tag-fikra","tag-firfirik","tag-flas","tag-fotograf","tag-google","tag-haber","tag-haberler","tag-haberleri","tag-konut-kredisinde-buyuk-firsat","tag-son-dakika","tag-son-haber"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.erzhaber.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17816","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.erzhaber.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.erzhaber.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.erzhaber.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.erzhaber.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=17816"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.erzhaber.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17816\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.erzhaber.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/17818"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.erzhaber.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=17816"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.erzhaber.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=17816"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.erzhaber.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=17816"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}